Будущее России не зависит от санкций. Будущее России зависит от нас В.В. Путин
Севастополь 17o

О сдаче жилья внаем

Я — пенсионер, получаю пенсию в размере 390 гривен в месяц, проживаю в Севастополе в 3-комнатной квартире. В летние месяцы планирую сдавать комнату приезжим за 30 грн в сутки. Какой налог с полученных доходов...

Я — пенсионер, получаю пенсию в размере 390 гривен в месяц, проживаю в Севастополе в 3-комнатной квартире. В летние месяцы планирую сдавать комнату приезжим за 30 грн в сутки. Какой налог с полученных доходов я должен буду заплатить? Учитывается ли моя пенсия при налогообложении? Пользуюсь ли я льготой по налогу, если имею инвалидность?

Законом Украины от 22.05.2003 N 889-IV "О налоге с доходов физических лиц" (с изменениями и дополнениями, далее — закон) установлено, что доходом физических лиц, которые не осуществляют предпринимательскую деятельность, является любой доход из источников на территории Украины, начисленный (выплаченный) в пользу плательщика налога в течение отчетного налогооблагаемого периода, в том числе доход от предоставления в аренду недвижимости, расположенной на территории Украины (т.е. пассивный доход — п. 1.12 ст. 1 закона).

Налогообложение таких доходов от сдачи недвижимости в аренду (субаренду), в том числе комнаты в квартире, в которой вы проживаете, осуществляется в соответствии с пунктом 9.1 статьи 9 этого закона. Ответственным за начисление и своевременную уплату налога в бюджет является арендодатель — хозяин квартиры, если комната сдается гражданам, а не предпринимателю или предприятию для проживания своих сотрудников. Окончательно такие доходы облагаются налогом при их выплате и за их счет по ставке, указанной в п. 7.1 статьи 7 указанного закона в размере 15% (на период 2004-2006 гг. действует ставка 13%).

В данном случае, предположим, при получении вами дохода от сдачи внаем жилья за май 2006 года в сумме 930 грн (30 грн х 31 день) налог с доходов будет составлять 120 грн 90 коп. (930 грн х 13% = 120 грн 90 коп.).

В связи с тем, что арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные законом для квартального налогового периода, то есть в течение 40 календарных дней, следующих за последним днем такого отчетного квартала, то налог в сумме 120 грн 90 коп. вы должны заплатить в бюджет не позднее 9 августа 2006 года. Рассчитать сумму налога с полученных вами доходов, представить реквизиты уплаты налога, в том числе номер расчетного счета, помогут в районной налоговой инспекции по месту жительства, куда вы должны обратиться.

С целью защиты прав арендодателя и обеспечения безопасности граждан, сдающих внаем собственное жилье на длительный срок, между сторонами заключаются договоры аренды, которые подлежат нотариальному удостоверению.

При налогообложении доходов, получаемых гражданами от сдачи внаем жилья, суммы получаемой ими пенсии, зарплаты, пособий, субсидий, помощи и т.д. не учитываются и не участвуют в расчете налога с доходов физических лиц.

Что касается предоставления гражданам налоговой социальной льготы, то, согласно ст. 6 закона, она предоставляется только к доходам, получаемым гражданами в виде заработной платы. Так как доходы, получаемые гражданами от сдачи внаем жилья, не относятся к заработной плате, то и налоговая социальная льгота к таким доходам не применяется.

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил, что власти города реконструируют улицу Капитанскую в рамках создания парка Музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя 1941 – 1942 годов» на мысе Хрустальном. На работы потратят 2 млрд рублей. «При строительстве...

И.о. директора департамента образования и науки Севастополя Лариса Сулима в ходе аппаратного совещания доложила, что межведомственная комиссия проверила готовность образовательных учреждений ко Дню знаний. По ее словам, межведомственная комиссия работала в период с 1...

В тг-каналах вызвал особый резонанс видеоролик, в котором сотрудница игровой комнаты в ТЦ «Муссон» не пустила 9-летнюю девочку с аутизмом в игровую комнату. По ее словам, данная мера принята в целях безопасности девочки и...

Губернатор Севастополя в своем тг-канале поздравил севастопольцев с Днём Государственного флага Российской Федерации. «…Наш флаг — один из важнейших символов Российской государственности. Сейчас, когда русофобия в западном мире зашкаливает, наш триколор — это ещё...

В финал регионального этапа главного педагогического конкурса «Учитель года России» 2022 года вышло 86 участников. В том числе финалисткой стала учитель «ШКОЛЫ ЭКОТЕХ+» Наталья Караулова. Она педагог с 8-летним стажем. Преподаёт английский и немецкий...

По поручению губернатора Севастополя Михаила Развожаева в городе ведётся замена газового оборудования ветеранам Великой Отечественной войны. Работы выполняются в рамках оказания дополнительных мер соцподдержки ветеранов Великой Отечественной войны.  Замена оборудования ведётся за счет средств...

Все новости рубрики АРХИВ