Предотвратить гибель Максимовой дачи

Севастополь помню с 1946 года, когда молоденьким матросом-практикантом с торгового судна, проходившего в его бухте размагничивание, в свободное время ходил с товарищами по его ещё не дорогам, а тропкам, поражаясь катастрофическим разрушениям. С 1951 года, уже работая в Севастополе, удивлялся сказочному возрождению города за короткое время. Правда, это пока был в основном его центр, с которого и следовало начинать. Пришлось и самому участвовать в дальнейшем строительстве, включая моё первое, тогда номерное предприятие — Севморзавод.
Прекрасно помню восторг многочисленных иногородних и разноплемённых гостей Севастополя, поражавшихся не только его героикой и необычным архитектурным стилем, но и культурой, гостеприимством, оптимизмом его граждан. И действительно, было чему удивляться, было чем гордиться. В любой точке моей обширной страны, а также в любом государстве, где удалось побывать, как только мною назывался город, где я живу, сразу возникало у случайных или намеренных собеседников искреннее почтение и желание расспросить о городе и чем-либо помочь. На ключевом в сражениях и едва ли не большей кровью политом Малаховом кургане, напротив которого тогда жил, была разбита памятная аллея деревьев, посаженных при посещении Севастополя высокими лицами иностранных государств — традиция, увы, не сохранившаяся ныне.
Наш город действительно наполнен удивительными творениями человеческого таланта, вызванными к жизни необычной героической и трагической судьбой, основанной на уважении к себе, своей Родине и другим людям, не имеющим враждебных намерений. Но здесь речь будет идти, скорее, о природном, а не людском творении, хотя и о нём тоже.Максимова дача в Хомутовой балке. Кто не знает о ней, кого из севастопольцев не притягивала она своей необычной природной насыщенностью и умиротворённостью? Однако притяжение это вызывалось, скорее, потребительским устремлением, основанным, а может быть, и поощрённым, государственным невниманием и использованием не по природным особенностям. А вероятнее всего — небрежным отношением местных властей, не сумевших сберечь для сограждан и доказать высшей власти необходимость сохранения и полезного использования этого удивительного урочища.<br>

Александр Андреевич Максимов, творец изумительного благоустройства Хомутовой балки, будучи из крепостных крестьян глубинки России, был привлечен царской, в то время созидательной, политикой в Причерноморье чернорабочим на Николаевские судоверфи, создававшие вновь после опустошительной Крымской войны Черноморский флот в Севастополе. <br>

Отмена крепостного права в 1861 г., а позднее — счастливая женитьба на дочери богатого купца-созидателя, а также природный ум, трудолюбие и уважение к любой полезной работе помогли ему самореализоваться в Севастополе, в котором он, возможно (точных сведений нет), и родился. <br>

Максимов прожил всего 55 лет, но сумел за свою непродолжительную жизнь сделать столько добрых дел для родного города, что их хватило бы на несколько долгих жизней. После Николаева в Севастополе он работал уже десятником, а затем благодаря помощи своего тестя открыл своё дело и продолжал строить нужные городу сооружения. Им или с его участием построены Александровский (теперь — Восточный) док на Морзаводе, Константиновское реальное училище, дворец главного командира ЧФ, восстановлены разрушенный войной Петропавловский собор и другие сохранившиеся лишь частью здания города. <br>

Имея большую семью — 9 детей, будучи постоянно занятым работой, он находил время для самовоспитания: мастерство во многих профессиях, знание нескольких иностранных языков, прекрасная игра на фортепиано, незаурядный вкус к искусствам, археологии, природе, туризму, при этом он не стыдился любой, даже чёрной работы. Так же воспитывал и детей.<br>

В 1901 г. А.А. Максимов был избран городским головой и честнейшим образом исполнял эту должность два созыва — до июня 1908 г., когда П.А. Столыпиным, председателем Совета Министров России, был отстранён от неё за лояльность к революционным событиям 1905 г., что не могло не ускорить его кончину в том же году. В период градоначальства им осуществляется с помощью талантливого архитектора В.А. Фельдмана великолепный и необычный проект на основе строительства собственной дачи в Хомутовой балке (откуда он брал строительный камень для возводимых сооружений) — создание совершенно необычного парка на площади около 100 га. <br>

Воплощённое в жизнь намерение включало в себя каскад живописных, зарыбленных водоёмов, питающихся естественными источниками-родниками с системой перетоков; дороги и аллеи с беседками, гротами и мостиками; необычные дома и дачные сооружения, не закрывающие зелёный массив, а украшающие его; террасовые виноградники на месте камнеразработок; свыше 1500 субтропических деревьев, а также декоративных кустарников, посаженных совместно с Никитским ботаническим садом. <br>

В конце своей жизни, по свидетельству его дочерей, он намеревался передать все строения в балке городу, так как в центре у него были дома, где жили и могли жить дальше его дети и внуки. Совершенно необычный парк стал весьма эффектным также благодаря тому, что сие место обладает какими-то особыми свойствами природы, благоприятствующими как флоре, так и фауне, что было точно угадано А.А. Максимовым. <br>

Я помню Большой Соловецкий остров в Белом море, где удалось побывать, монастырь на берегу, защищённый массивной стеной и окружённый буйным растительным и озёрным миром. Старожилы рассказывали, что монахи вместе со ссыльными выращивали там даже лимоны благодаря якобы близким к поверхности горячим слоям земли. Может, что-то подобное свойственно и Хомутовой балке? <br>

Давно нет почётного гражданина А.А. Максимова, но люди, знавшие и уважавшие его близких, как и его дела, такие как Аркадий Михайлович Чикин, к счастью, остались. Поразительно и ужасно то, что такая жемчужина Севастополя, как Максимова дача, оставленная горожанам их земляком, почти уничтожена не только временем, но и людьми. <br>

Понятно, что вражеское нашествие только разоряло нашу землю и не могло не коснуться Хомутовой балки. Но ведь было и послевоенное время — период трудного и необычайно интенсивного восстановления и созидания, которые ввиду частых смен хозяев строений в балке почти не коснулись возрождением творений А.А. Максимова. Можно ли с этим мириться и дальше? Конечно же нет. Что же можно сделать? <br>

Общественность города, газеты и телевидение не раз поднимали этот вопрос. Особенно полно эта проблема была отражена в замечательном труде А.М. Чикина &quot;Севастополь, которого нет&quot;, книга 1 — &quot;Максимова дача&quot;. Этот вопрос стал с 2005 г. предметом глубокого и постоянного внимания городской общественной организации &quot;Консорциум развития Севастополя&quot; (ГОО &quot;КРС&quot;). <br>

В настоящее время Хомутова балка выглядит так: два посёлка — Максимова дача и хутор Лукомского — с соответственно 11 и 6 жилыми строениями, а 2000 жителей находятся в условиях, далёких от элементарных. Соковый завод, бывший прежде местом работы и источником благополучия жителей посёлка, сейчас, находясь в собственности ОАО &quot;Золотая балка&quot;, еле дышит. <br>

Котельная, обеспечивающая жилой и производственный комплексы балки и укомплектованная старыми мазутными котлами, приносит городу ежегодный убыток в сотни тысяч гривен, а чтобы снять этот убыток, каждому жителю посёлка надо платить не менее 12 грн за 1 кв. м жилья. Непостижимая цифра! <br>

Отсутствие работы рядом гонит жителей далеко за пределы посёлка и практически исключает их заботу о месте проживания. Трубопроводы холодной и горячей воды, канализация, как и здания, давно требуют капитального ремонта и реконструкции, посёлок не газифицирован. Бывший парк, имеющий категорию городского заказника, крайне запущен, утопает в грязи. Многие декоративные субтропические деревья и кустарники утрачены, вырубаются и сейчас, строения разрушены, водоёмы крайне загрязнены. Здесь появляются инородные и несущие вред этому месту структуры.<br>

Конструкторской группой ГОО &quot;КРС&quot; были разработаны концепция и аванпроект восстановления этого бесценного уголка города на основе новых технологий и с привлечением ННЦ &quot;Никитский ботанический сад&quot;, начат широкий разговор на эту тему в СМИ и городской власти. В результате проект &quot;Максимова дача&quot; был одобрен СГГА (председатель С.А. Иванов), СГС (председатель В.М. Борисов), обсуждён на заседании постоянной комиссии и вынесен на рассмотрение сессии. Были запланированы на 2006 год 300 тыс. грн на проектно-изыскательные работы по газификации посёлка. <br>

Смена городского руководства остановила процесс его реализации. Однако это движение стимулировало молодых севастопольцев-энтузиастов на периодическую уборку территории Максимовой дачи, появление табличек с призывами к посетителям быть аккуратными, убирать за собой, что в общем-то неплохо, но далеко не достаточно.<br>

Разработанным аванпроектом и ТЭО к нему предусмотрены: газификация посёлка (прокладка около 800 м газопровода); реконструкция котельной посёлка на основе применения прогрессивного, созданного и апробированного в ВПК СССР в 70-е годы. и используемого сейчас в Японии и Германии эффективного котельного оборудования водоконтактного типа. Его принципиальными отличиями при той же цене являются: отсутствие вредных выбросов, исключение водоподготовки, безопасная эксплуатация, уровень оплаты за отопление, не превышающий нижнего предела по городу. То есть, превращение котельной из убыточной в прибыльную; создание на северо-западном (обращённом к солнцу) склоне балки современного агрокомплекса — Солнечного вегетария для круглогодичного выращивания саженцев декоративных деревьев, цветов, овощей и ягод (по экономическому и потребительскому выбору). <br>

Использование выбросов котельной (парогазовая смесь на основе углекислоты с t=50-60 С) для внекорневой подкормки растений. Круглогодичная эксплуатация, кроме рабочих мест, даёт окупаемость затрат за 1-2 года, а затем высокую прибыльность, используемую для восстановительных работ архитектурно-парковой зоны; для организации выполнения и функционирования проекта платной зоны отдыха и туризма (парка) создание муниципальной акционерной компании, сохраняющей и развивающей заказник. <br>

Этот проект поможет решить ещё одну очень важную проблему Севастополя — возрождение бедствующей ныне помологической станции как центра отработки и реализации новых агротехнологий. К работам нами привлечён Национальный научный центр &quot;Никитский ботанический сад&quot; с его полного согласия.<br>

В настоящее время в ГОО &quot;КРС&quot; создана и работает инициативная группа в составе инженеров, экологов, экономистов, архитекторов, гидрологов, целью которой является реализация этого проекта.<br>

Учитывая вышеизложенное, мы настаиваем на срочном рассмотрении этого вопроса городской госадминистрацией и городским советом и принятии необходимых решений по реализации проекта.<br>

Другие статьи этого номера