Будущее России не зависит от санкций. Будущее России зависит от нас В.В. Путин
Севастополь 10o

Программа-"минимум"

Очередной (второй по счету в нынешнем году) земельный аукцион состоялся. Правда, называть торги успешными даже у самих организаторов (то есть представителей Севастопольского городского совета) язык не поворачивается. Из тринадцати предложенных участков продан всего один....

Очередной (второй по счету в нынешнем году) земельный аукцион состоялся. Правда, называть торги успешными даже у самих организаторов (то есть представителей Севастопольского городского совета) язык не поворачивается. Из тринадцати предложенных участков продан всего один. Городская казна пополнилась лишь на 135 тысяч 962 гривны. Сами чиновники объясняют столь низкий эффект особенностями действующего законодательства.Участникам аукциона предложены земельные наделы "на любой вкус": от совсем крошечных (0,03 га), предназначенных для строительства небольших магазинов, до участка площадью 6 гектаров, на котором, согласно целевому назначению, должен разместиться торгово-складской комплекс. Однако, несмотря на все разнообразие "товара", в конференц-зале городского совета (где на сей раз проходили торги), мягко говоря, немноголюдно. Процедура занимает несколько минут. Лицитатор с явным недовольством объявляет, что 12 лотов из 13 снимаются с аукциона. Причина проста: отсутствие заявителей. В итоге на продажу выставляется маленький участок (0,0904 га) в районе Камышового шоссе. Стартовая цена — 123 тысячи 602 гривны. Серьезно "поднять планку" организаторам торгов не удается. Делянка достается частному предприятию "Крымавтовест" за 135 тысяч 962 гривны. Вот, собственно, и все. Аукцион окончен.

Начальник управления по вопросам земельных, водных отношений и градостроительства Севастопольского городского совета Виктория Крадышева, комментируя итоги торгов, называет несколько причин не слишком удачной процедуры. "Во-первых, сказываются последствия глобального экономического кризиса, который "отгремел" не так давно. Не все предприниматели смогли вернуться к привычному ритму работы. Во-вторых, сейчас лето — период отпусков, а бизнесмены — тоже люди. Возможно, мы выбрали не самое подходящее время для проведения аукциона", — поясняет чиновница.

И все же главной причиной остается слишком высокая стартовая цена. Самое смешное, что инициаторы торгов ничего с этим поделать не могут. Согласно действующему законодательству, "начальная планка" должна быть почти в два раза выше экспертной оценки (то есть рыночной цены). Само собой, в ходе аукциона ставки могут только расти. Получается абсолютно абсурдная ситуация: для того чтобы получить право на аренду земли, предпринимателю приходится платить больше полной нормативной стоимости участка. Представителей частного капитала такие "правила игры" не особо устраивают. Более того, в Севастополе (как и в других регионах Украины) вовсю работает так называемый вторичный земельный рынок.

"Используя различные схемы (такие как продажа корпоративных прав), земельные участки реализуются по ценам, которые значительно ниже, чем наша "стартовая отметка". К сожалению, от нас ничего не зависит. Мы работаем в правовом поле, а значит, самовольно занижать расценки не можем", — с сожалением констатирует Виктория Крадышева.

А ведь были в Севастополе времена, когда земельные аукционы являлись одним из важнейших бюджетообразующих факторов. Городская "копилка" за счет продажи прав на аренду земли пополнялась почти на 100 миллионов в год. Председатель постоянной бюджетной комиссии горсовета Петр Кудряшов вспоминает: "В 2006-2007 годах торги были очень эффективны. "Соль" ситуации в том, что в те годы законодательство позволяло нам самим устанавливать расценки. Стартовая планка составляла 30-40 (в очень редких случаях — 50) процентов от экспертной оценки. Такие относительно демократичные тарифы позволяли привлечь большое число соискателей. Соответственно, аукционы проходили в крайне напряженном режиме, что позволяло лицитатору поднимать цену лота практически до его рыночной стоимости".

Поправки, внесенные в земельное законодательство, резко сократили объемы продаж. К слову, в минувшем году (когда большинство бизнесменов еще были охвачены "посткризисной" лихорадкой) не удалось реализовать ни одного земельного участка. Четыре аукциона, которые проводились как городским советом, так и госадминистрацией, с треском провалились. Так что в 2011-м все не так безнадежно, как могло бы показаться на первый взгляд.

Впрочем, представителей исполнительной власти результаты прошедших торгов никоим образом не устраивают. Чиновники обещают уделить пристальное внимание данному вопросу. В частности, зампредседателя СГГА Владимир Арабаджи, выступая в эфире "Народного канала", заявил: "Положение о продаже земли в Севастополе будет пересмотрено. Иначе мы никогда ничего не продадим и город ничего не получит".

Специалисты отдела земельных, водных отношений и градостроительства городского совета со столь радикальными оценками заместителя главы исполнительной власти города не согласны. Начальник ведомства Виктория Крадышева поясняет: "Этот летний аукцион — не показатель. Возможно, несколько "подкачала" организационная сторона. Объявление о проведении торгов было размещено за месяц. Наверное, этого времени не хватило для того, чтобы потенциальные участники успели определиться с источниками финансирования и подать заявки. Тем не менее сейчас активно ведутся переговоры с довольно крупными предпринимателями. Они собираются купить право на аренду участка площадью 6 гектаров, расположенного на Камышовом шоссе. Там планируется построить большой оптовый супермаркет. Стартовая цена — 4,5 миллиона гривен. Я думаю, что нам удастся реализовать эту землю и пополнить бюджет развития города".

По словам Виктории Крадышевой, до конца года в городе пройдут еще два земельных аукциона. В октябре и в ноябре.

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил, что власти города реконструируют улицу Капитанскую в рамках создания парка Музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя 1941 – 1942 годов» на мысе Хрустальном. На работы потратят 2 млрд рублей. «При строительстве...

И.о. директора департамента образования и науки Севастополя Лариса Сулима в ходе аппаратного совещания доложила, что межведомственная комиссия проверила готовность образовательных учреждений ко Дню знаний. По ее словам, межведомственная комиссия работала в период с 1...

В тг-каналах вызвал особый резонанс видеоролик, в котором сотрудница игровой комнаты в ТЦ «Муссон» не пустила 9-летнюю девочку с аутизмом в игровую комнату. По ее словам, данная мера принята в целях безопасности девочки и...

Губернатор Севастополя в своем тг-канале поздравил севастопольцев с Днём Государственного флага Российской Федерации. «…Наш флаг — один из важнейших символов Российской государственности. Сейчас, когда русофобия в западном мире зашкаливает, наш триколор — это ещё...

В финал регионального этапа главного педагогического конкурса «Учитель года России» 2022 года вышло 86 участников. В том числе финалисткой стала учитель «ШКОЛЫ ЭКОТЕХ+» Наталья Караулова. Она педагог с 8-летним стажем. Преподаёт английский и немецкий...

По поручению губернатора Севастополя Михаила Развожаева в городе ведётся замена газового оборудования ветеранам Великой Отечественной войны. Работы выполняются в рамках оказания дополнительных мер соцподдержки ветеранов Великой Отечественной войны.  Замена оборудования ведётся за счет средств...

Все новости рубрики АРХИВ