Декларируем доходы от сдачи внаём жилья

Новый порядок декларирования и уплаты налога на доходы физлиц по операциям сдачи жилья внаём действует с 1 января 2011 г. В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включаются, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование). Если арендатор — физлицо, а не субъект хозяйствования, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик-арендодатель. При этом он самостоятельно начисляет и платит налог в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчетного (налогового) периода, а именно — на протяжении 40 календарных дней после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала. Суммы полученного дохода, уплаченного на протяжении отчетного года, и налогового обязательства по результатам такого года отображаются в годовой декларации, которая подается до 1 мая следующего года за отчетным. В случае совершения нотариального действия относительно удостоверения договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан прислать информацию о таком договоре в орган ГНС по налоговому адресу налогоплательщика-арендодателя. За нарушение порядка и/или сроков представления указанной информации нотариус несет ответственность, предусмотренную законом.

Ваш заработок больше 9000 гривен?

ГНС в Севастополе обращает внимание граждан, которые в течение 2011 г. получали доход в виде зарплаты и суммы вознаграждений по гражданско-правовым договорам от нескольких налоговых агентов, что таковыми выступают юридические и физические лица — субъекты хоздеятельности и лица, которые занимаются независимой профессиональной деятельностью. В случае если в каком-нибудь из календарных месяцев 2011 г. общая сумма указанного дохода превысила 9410 грн (10-кратный размер минимальной зарплаты, установленной законом по состоянию на 1 января 2011 г.), то такие граждане обязаны подать декларацию об имущественном состоянии и доходах по своему месту регистрации. Однако, если доход получен только от одного налогового агента (например зарплата более 9410 грн), декларировать его не нужно. Это требование является существенным отличием проводимой в этом году кампании декларирования. Вместе с тем следует отметить, что приказом Минфина от 03.02.2012 изменена форма налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах и приложения к ней. Новая форма декларации размещена в разделе "Декларирование доходов" на сайте http://sev.sta.gov.ua, сообщает отдел взаимодействия со СМИ и обществественностью ГНС в Севастополе.

Другие статьи этого номера