Какие документы удостоверяют право собственности на землю?

До 1.01.2013 года основным документом, который удостоверял права на землю, был государственный акт на право собственности на земельный участок, пишет «Интерактивная бухгалтерия». Но с 1 февраля т.г. новая редакция закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» предусматривает, что право собственности, в т.ч. на земельные участки, удостоверяет свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, главной задачей которого является подтверждение возникновения права собственности при осуществлении госрегистрации прав на недвижимое имущество.Также с 1.01.2013 г. вступил в силу закон Украины «О государственном земельном кадастре», согласно которому издание государственных актов на право собственности на земельный участок прекращается. Вместо этого документом, удостоверяющим право собственности, стало свидетельство на право собственности. В случае необходимости подтвердить свое право собственности на земельный участок можно будет и извлечением из Госреестра прав на недвижимое имущество или Государственного земельного кадастра. Но госакты, выданные до 1 января 2013 г., остаются в силе и в дальнейшем будут удостоверять права на земельные участки. Поэтому на сегодняшний день для удостоверения права собственности на земельный участок или права пользования нужно иметь следующие документы: госакт; извлечение о регистрации права на участок; свидетельство о праве собственности; договор аренды; договор суперфиция.

При отсутствии документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок или право пользования им, можно проводить: реконструкцию, реставрацию или капитальный ремонт объектов строительства без изменения внешних геометрических размеров их фундаментов в плане; реконструкцию или капитальный ремонт автомобильных дорог, железнодорожных путей, линий электропередачи, связи, трубопроводов, других линейных коммуникаций в пределах земель их размещения; новое строительство согласно градостроительной документации объектов инженерно-транспортной инфраструктуры по заказу органов государственной власти и органов местного самоуправления на соответствующих землях государственной или коммунальной собственности.

Другие статьи этого номера