Новые полномочия нотариусов

1 января 2015 года вступил в силу федеральный закон Российской Федерации N 457 от 29 декабря 2014 года, внесший изменения в ряд законодательных актов Российской Федерации. Данный закон повышает привлекательность нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, придает именно нотариальному акту повышенную доказательную силу, устанавливает возможность использования депозита нотариуса для расчётов между сторонами нотариально удостоверенной сделки.Этот закон сокращает срок регистрации сделок с недвижимостью при подаче документов нотариусом до 3 дней в бумажном виде или до одного дня, если документы подаются в электронном виде. Расчёт по сделке становится более удобным и безопасным, потому что производится через депозит нотариуса.

Покупатель внесёт деньги в депозит нотариуса, а продавец получит их в том случае, если имущество будет успешно передано покупателю. Стоимость предоставленной нотариусом услуги будет ниже, чем стоимость аренды банковской ячейки.

Важными для граждан являются вопросы об изменении нотариальных тарифов и возмещении ущерба в случае, если нотариусом будет допущена ошибка. Нотариальные тарифы стали с 1 января 2015 года заметно дешевле.

Например, оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью 5 млн руб. обойдётся сторонам в 15 тыс. руб. Согласно ранее действующим тарифам, такое же нотариальное действие стоило 40 тыс. руб., а оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью 3 миллиона рублей обойдётся сторонам в 11 тыс. руб., ранее такое же нотариальное действие стоило 25 тыс. руб.

Помимо собственного имущества нотариус отвечает ещё страхованием его гражданской ответственности. Есть ещё и коллективное страхование, которое осуществляет региональная нотариальная палата. А если не хватит ни того, ни другого, в таком случае Федеральная нотариальная палата предусматривает создание компенсационного фонда, из которого будут возмещаться убытки гражданам.

Нотариальный акт теперь приобрёл повышенную доказательную силу. Если раньше в спорном деле, дошедшем до суда, нотариально заверенные документы рассматривались наряду с остальными, могли подвергаться сомнению, то теперь факты, удостоверенные нотариально, считаются доказательством. Оспорить нотариально заверенные документы можно лишь в особом порядке, что является дополнительной гарантией прав граждан, заключивших сделку через нотариуса.

Серьёзный шаг сделан для развития Единой информационной системы нотариата (ЕИС). Нотариус сможет получать сведения из ЕИС, кем бы они туда ни вносились. Проверка доверенностей, брачных договоров, завещаний станет для нотариуса более удобной и быстрой.

Е. ГОРДЕЕВА, нотариус Севастополя, член правления «Нотариальной палаты города Севастополя» — ассоциации.

Другие статьи этого номера