Депутаты приняли закон о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах…

Документ регулирует отношения, связанные с организацией и проведением капитального ремонта многоквартирных домов, их учет, подготовку технической документации, а также порядок финансирования.Закон «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Севастополя» разработан в целях реализации положений Жилищного кодекса РФ, а также организации работы региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов в Севастополе.

— Документом предлагается установить дополнительные критерии очередности проведения капитального ремонта с учетом года постройки, процента физического износа, даты последнего проведения ремонта, — сообщил докладчик — заместитель губернатора Александр Свечников.

В ходе обсуждения депутатов возникло много вопросов: о принципах очередности проведения капитального ремонта, системе накопления средств собственников жилья, о функциях, выполняемых региональным оператором, перечне работ, производимых за счет этих средств.

Как сообщил и.о. директора фонда капитального ремонта Севастополя Александр Колмогоров, собственникам помещений многоквартирного дома на общем собрании необходимо принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Есть два способа формирования фонда капитального ремонта: либо на специальном счете, либо на счете регионального оператора.

В соответствии с положением Жилищного кодекса владельцами специального счета могут быть ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющий многоквартирным домом. Стоит отметить, что на специальном счете могут аккумулироваться средства собственников помещений только одного многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Каждый субъект РФ имеет регионального оператора, наделенного функциями по организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов, а также по начислению и сбору соответствующих платежей населения. Главная цель этих организаций — обеспечение сохранности средств населения, накапливаемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональный оператор является государственной структурой, созданной в организационно-правовой форме фонда. Аккумулируемые средства граждан хранятся в банках, обладающих высокой степенью финансовой устойчивости. Средства от граждан будут поступать региональному оператору напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволит избежать нецелевого использования данных средств. Учет накапливаемых средств будет вестись по каждому дому.

В состав жилищного фонда Севастополя входит почти 3,5 тысячи многоквартирных домов. Степень износа их конструктивных и инженерных сетей в ряде случаев достигает 60-70%. Для технической оценки их состояния в ближайшее время будет произведена паспортизация. Эти данные лягут в основу региональной долгосрочной программы капремонта (не менее 25 лет). Планируется что до 1 июля она будет принята.

Поэтому севастопольцы увидят новую строку «Капитальный ремонт» в общей квитанции по оплате ЖКУ только в следующем году.

Основной мотивацией вступления в региональную систему капитального ремонта для граждан должно стать проведение работ в сроки, когда многоквартирный дом нуждается в ремонте, а не когда будет накоплена нужная сумма.

В перечень капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выполнение которого финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, входит 6 видов работ. Среди них: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

При реализации этой программы предполагается финансовая поддержка со стороны как государства, так и городских властей.

* * *

…и подумали о предпринимателях

Депутаты постоянного комитета по экономике рекомендовали к принятию на пленарном заседании при наличии положительного заключения юридического управления законопроект «Об уполномоченном по защите прав предпринимателей в городе Севастополе».

— Этот закон будет являться еще одной гарантией защиты представителей малого и среднего бизнеса, — сообщила председатель комитета Татьяна Лобач.

Депутаты регулярно участвуют в «круглых столах» и заседаниях с участием предпринимателей города, пытаясь в оперативном порядке решать все возникающие проблемы. Для дополнительной помощи в разрешении ситуаций, связанных с нарушением их прав и законных интересов, особенно в случаях административного давления, коррупционных проявлений со стороны органов власти и должностных лиц, после принятия этого закона будет создан институт уполномоченного.

Сам законопроект определяет правовое положение, порядок осуществления деятельности, основные задачи и функции уполномоченного по защите прав предпринимателей.

Сейчас от общественных организаций в адрес профильного комитета начинают поступать предложения кандидатур на эту должность.

Так, на заседании депутаты рассмотрели письмо ОО «Севастопольский профессиональный союз работников и предпринимателей торговли, смежных отраслей и услуг» с рекомендацией на этот пост Ивана Комелова, председателя СР ОО «Золотое сечение».

Депутаты приняли решение инициировать расширенное заседание комитета с целью информирования о наличии на рассмотрении проекта закона, на которое для представления своих кандидатур пригласить представителей бизнес-сообществ города, в том числе ОО «Деловая Россия», Севастопольского отделения ОО «Российский союз промышленников и предпринимателей», Севастопольской торгово-промышленной палаты, «Опоры России».

— Деятельность уполномоченного должна быть направлена на защиту прав и законных интересов субъектов хозяйствования, — сообщила председатель комитета.

Пресс-служба заксобрания Севастополя.

Другие статьи этого номера