Если вы — обманутый дольщик

С 24 августа 2015 года департамент архитектуры и градостроительства Севастополя приступил к приему заявлений и документов для включения в Реестр пострадавших граждан (он формируется по правилам и критериям Минрегиона России).Приказом Минрегиона России — 403 от 20.09.2013 г. (зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ 16 декабря 2013 г., регистрационный номер 30598) установлены критерии, при наличии одного или нескольких из которых гражданин может быть признан обманутым дольщиком и сведения о нем могут быть включены в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены:

— прекращение или приостановление строительства многоквартирного дома, к созданию которого привлечены денежные средства гражданина, по решению уполномоченного органа на срок более девяти месяцев и (или) при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

— приостановление строительства многоквартирного дома, к созданию которого привлечены денежные средства гражданина, при наличии установленных в судебном порядке обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину;

— просрочка исполнения застройщиком обязательств по сделке, предусматривающей привлечение денежных средств гражданина для строительства многоквартирного дома более чем на девять месяцев;

— прекращение прав застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство многоквартирного дома, в том числе в связи с отменой, расторжением или прекращением действия в установленном порядке документов, подтверждающих основания владения и пользования соответствующим земельным участком и(или) прекращение действия документов, подтверждающих право строительства на соответствующем земельном участке, в случае, если наступление указанных обстоятельств очевидно свидетельствует о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданину — участнику долевого строительства;

— признание гражданина потерпевшим в соответствии с требованиями Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по расследуемому уголовному делу по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены к строительству многоквартирного дома;

— вступление в законную силу приговора суда по уголовному делу, по которому установлена вина лиц, выполняющих управленческие, организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в организации, которая являлась застройщиком и(или) иным лицом, привлекавшим денежные средства двух и более граждан в отношении одного и того же объекта долевого строительства, расположенного в составе многоквартирного жилого дома и по которому соответствующие граждане в установленном порядке признаны потерпевшими;

— проведение в отношении лица, привлекшего денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, процедуры банкротства или ликвидации, либо ликвидация такого лица.

В случаях несоответствия заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших; непредставления им документов в полном объеме; ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также в случаях, если привлечение денежных средств гражданина осуществлено на условиях, не установленных частью 2 статьи 1 федерального закона от 30 декабря 2004 — 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо денежные средства гражданина привлечены к строительству многоквартирного дома на землях, не предназначенных для этих целей, во включении сведений о гражданине в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, отказывается.

ПОРЯДОК ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ (ДОКУМЕНТОВ) И ТРЕБОВАНИЯ К ИХ ОФОРМЛЕНИЮ

Для включения в Реестр пострадавшим гражданам необходимо представить в департамент архитектуры и градостроительства Севастополя по адресу: ул. Гоголя, д. 8 (кабинет — 8) следующий пакет документов:

— заявление по установленной форме (образец заявления);

— копию документа, удостоверяющего личность;

— копию договора и(или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;

— копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;

— вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом), или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);

— копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при наличии);

— вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).

Представитель от пострадавшего гражданина должен иметь при себе надлежащим образом оформленную доверенность и согласие заявителя на обработку персональных данных, указанных в заявлении.

Важно! Представляемые заявления и документы должны соответствовать следующим требованиям:

— Документы представляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением оригиналов документов (для судебных актов — копий, заверенных судом).

— Документы должны быть скреплены единым пакетом, прошиты и пронумерованы, количество листов в таком пакете подтверждается личной подписью заявителя.

— В заявлении должны быть перечислены реквизиты всех документов, прилагаемых к заявлению.

— Заявление и документы не должны иметь подчисток текста, повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Документы, не соответствующие вышеуказанным требованиям, не принимаются.

Прием заявлений и документов граждан осуществляется строго по предварительной записи по телефону 8 (692) 53-50-82 с понедельника по четверг с 14 до 17 часов.

Заявления рассматриваются в 20-дневный срок.

Другие статьи этого номера