Будущее России не зависит от санкций. Будущее России зависит от нас В.В. Путин
Севастополь 14o

Что такое «общее имущество»?

«Поясните, пожалуйста, что считается общим имуществом в многоэтажке. А то строка в договоре на оплату есть, а что это такое — никто не расшифровывает. За что платим? Например, в нашем доме на первом этаже...

«Поясните, пожалуйста, что считается общим имуществом в многоэтажке. А то строка в договоре на оплату есть, а что это такое — никто не расшифровывает. За что платим? Например, в нашем доме на первом этаже объединили две квартиры и устроили спортзал для занятий танцами — это тоже общее имущество, которое мы оплачиваем?

С.М.»

* * *

— Об общем имуществе собственников помещения в многоквартирном доме свидетельствует статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, — пояснили в Министерстве ЖКХ Республики Крым. — Лестничные площадки, лестницы, лифты отнесены к общему имуществу, поскольку они предназначены для прохода (или проезда) всех собственников к своим квартирам; место, где размещается лифт, называется лифтовой шахтой, а также вентиляционная шахта, технический этаж (для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций) — он может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания.

Также в некоторых многоквартирных домах имеются помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей жильцов: это колясочные, комнаты отдыха, спортзалы, танцевальные классы — разумеется, если ими могут пользоваться все жильцы. Если же в вашем доме на первом этаже кто-то выкупил две квартиры и перестроил их под платный спортзал, эти помещения не являются общим имуществом — у них есть свой собственник. Поэтому в данном случае за этот спортзал вы не платите.

Общим имуществом также считается крыша. В жилищной терминологии она определяется как «верхняя ограждающая конструкция здания, выполняющая несущие, гидроизолирующие и теплоизолирующие функции». Ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома: прежде всего к ним относятся стены. Кроме того, в соответствии с данным принципом к общему имуществу относится и балконная плита. Следует понимать, что в составе балкона именно плита считается общим имуществом. Содержание парапета, застеклённой части балкона и козырька собственник осуществляет самостоятельно, поскольку это его личное имущество. Технический подвал также относится к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку служит для вентиляции подпольного пространства под помещениями первого этажа, а также для размещения инженерного оборудования и коммунальных сетей дома.

К общему имуществу относится земельный участок — территория, предназначенная для эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома. На нем располагаются дом, элементы благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома. Элементами благоустройства являются, например, площадки для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода; площадки для отдыха взрослых; детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием для летнего и зимнего отдыха детей, а также иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты: дополнительные строения (собственный источник теплоснабжения вне здания, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и т.п.). По общему правилу всё, что находится на земельном участке, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. А вот коммунальные сети, проходящие вне дома, а также муниципальные дороги вокруг дома не считается общим имуществом.

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил, что власти города реконструируют улицу Капитанскую в рамках создания парка Музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя 1941 – 1942 годов» на мысе Хрустальном. На работы потратят 2 млрд рублей. «При строительстве...

И.о. директора департамента образования и науки Севастополя Лариса Сулима в ходе аппаратного совещания доложила, что межведомственная комиссия проверила готовность образовательных учреждений ко Дню знаний. По ее словам, межведомственная комиссия работала в период с 1...

В тг-каналах вызвал особый резонанс видеоролик, в котором сотрудница игровой комнаты в ТЦ «Муссон» не пустила 9-летнюю девочку с аутизмом в игровую комнату. По ее словам, данная мера принята в целях безопасности девочки и...

Губернатор Севастополя в своем тг-канале поздравил севастопольцев с Днём Государственного флага Российской Федерации. «…Наш флаг — один из важнейших символов Российской государственности. Сейчас, когда русофобия в западном мире зашкаливает, наш триколор — это ещё...

В финал регионального этапа главного педагогического конкурса «Учитель года России» 2022 года вышло 86 участников. В том числе финалисткой стала учитель «ШКОЛЫ ЭКОТЕХ+» Наталья Караулова. Она педагог с 8-летним стажем. Преподаёт английский и немецкий...

По поручению губернатора Севастополя Михаила Развожаева в городе ведётся замена газового оборудования ветеранам Великой Отечественной войны. Работы выполняются в рамках оказания дополнительных мер соцподдержки ветеранов Великой Отечественной войны.  Замена оборудования ведётся за счет средств...

Все новости рубрики АРХИВ