17o
На сегодняшний день жилищный вопрос является одним из наиболее
актуальных для многих горожан. Спрос на жилье ежедневно растет, а там,
где есть спрос, всегда найдутся желающие получить «легкие» деньги.При поиске жилья для аренды велика вероятность наткнуться на пресловутые «информационные агентства недвижимости», которые стремительно набирают у нас популярность. Схема их работы проста. В Интернете и газетах размещаются объявления, в которых указываются привлекательные варианты по невероятно низким ценам. Когда клиент звонит по указанному телефону, его приглашают в офис для подписания эксклюзивного договора. В офисе специально обученные люди профессионально «очаровывают» клиента, предлагая массу вариантов, напоминая, что посмотреть он их сможет только после подписания договора, по условиям которого оплата осуществляется сразу. Сумма услуги варьируется от 3000 до 13000 рублей (в зависимости от тарифа).
На вопрос: «А если мне по каким-то причинам не понравятся предложенные варианты?» — обязательно последует ответ: «У нас очень большая база, которая ежедневно обновляется. Вы обязательно найдете то, что вам нужно!»
После подписания договора и оплаты агент предоставляет несколько номеров телефонов владельцев квартир и доступ к базе, куда ежедневно должна поступать новая информация. Договариваться с владельцами и ездить на просмотр клиент должен сам.
В этом нет ничего криминального, если бы не тот момент, что предложенные варианты давно устарели или вовсе не существуют. Новые варианты в базу не поступают, так как клиент уже внес плату и стал неинтересен. В большинстве случаев после того, как клиент покидает такое «агентство», телефон его становится недоступным.
В Севастополе функционируют 216 агентств недвижимости, которые работают без предоплаты, а берут комиссионные по факту заселения. А информ-агентства, о которых идет речь, зарабатывают обманом, пользуясь доверчивостью большинства наших людей.
Обвинить аферистов в нарушении закона практически невозможно, так как зачастую клиенты перед подписанием договора невнимательно его читают. А в договоре шрифтом, предполагающим чтение с лупой, сказано об оказании именно информационных услуг, а ниже следует знаковый пункт о том, что «исполнитель не несет ответственности за качество предоставленной информации». Или, можно продолжить этот ряд, за ее отсутствие.
Единственное, что можно порекомендовать желающим снять квартиру, — это быть внимательными. Очень низкие цены в объявлении должны сразу настораживать — зачастую это просто «рекламный ход». Так что, если вас просят внести деньги до просмотра объекта — это информационное агентство, и нередко — 100-процентное мошенничество.
При поиске недвижимости лучше обратиться за помощью к риэлтеру, который будет заинтересован в том, чтобы действительно помочь вам найти подходящий вариант как можно быстрее — без обмана и вполне укладываясь в рамки закона!
Ю. ТИЩЕНКО, студентка 1-го курса факультета журналистики КубГУ.
