16oСразу в трех чтениях за один день Госдума РФ приняла закон о продлении
бесплатной приватизации жилья до марта 2017 года. Как считают авторы
документа, «особенно это актуально для жителей Крымского
федерального округа, которые в силу ряда причин просто не успевают
воспользоваться предоставленным правом». По данным местных
депутатов Госдумы, на полуострове до 60 % жилья не приватизировано.
Севастопольские эксперты согласны, что для нашего города — это «выход
из ситуации, хотя, возможно, даже еще одного года может не хватить».Приватизация жилья — это бесплатная и добровольная передача в собственность граждан жилья, которое находится пока в государственном или муниципальном жилищном фонде. В России она началась в 1992 году и длится уже третье десятилетие. По оценкам законодателей, в настоящее время в целом по РФ доля частного жилья достигла 80-85%.
— Такой доли жилого фонда в частной собственности нет ни в одной стране мира, для большинства граждан собственное жилье стало их самым большим активом, — заявил первый заместитель руководителя фракции «Единой России» в Госдуме РФ Мартин Шаккум. — Госдума, опираясь на известную позицию Конституционного суда, уже неоднократно продлевала срок окончания бесплатной приватизации. Последний раз мы это делали год назад.
После этого продления до последнего времени очередной срок приватизации истекал 1 марта 2016 года. Согласно пояснительной записке к законопроекту, опубликованной на официальном сайте Госдумы, необходимость нового продления сроков до 1 марта 2017-го вызвана тем, что сейчас приватизировать жилье не могут люди, живущие в аварийных и ветхих домах и ожидающие расселения. Программа действует до 1 января 2017 года, и те из них, кто получит новые квартиры после 1 марта, лишились бы права на приватизацию. Также не смогли бы оформить в собственность новые квартиры «нуждающиеся в жилых помещениях», которые справят новоселье. Таким образом, «граждане будут поставлены в неравное положение с теми, кто получил и приватизировал жилье до указанной даты».
Кроме того, по словам Мартина Шаккума, крымчане и севастопольцы не имели достаточно времени на приватизацию в соответствии с российским законодательством. Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, «в настоящее время на территории Крымского федерального округа продолжаются инвентаризация многоквартирного жилищного фонда, передача жилых помещений общежитий в муниципальную собственность, постановка жилищного фонда на кадастровый учет». Принятие документа «позволит избежать социальной напряженности на территории вновь образованного субъекта и обеспечит его последовательную интеграцию в правовое поле РФ».
— По некоторым оценкам, на полуострове около 60% жилья не приватизировано, поэтому продление сроков для Крыма очень актуально, и поэтому мы приняли этот закон, — сообщил корреспонденту «Славы Севастополя» депутат Государственной Думы Михаил Брячак. — Тех сроков, которые были ранее обозначены, было явно недостаточно. Новый закон касается больше всего, конечно, полуострова.
— Для Севастополя и Крыма проблема приватизации жилья очень актуальна, — подтвердила корреспонденту «Славы Севастополя» эксперт по недвижимости Светлана Никанорова. — Сейчас на нее очереди жуткие. Некоторые севастопольцы потеряли ордера на квартиры, уже и справок у некоторых нет. Значит, нужно восстанавливать все в городском архиве. Там, чтобы получить необходимую справку, нужно ждать месяц. Немало людей купили квартиры в кооперативных домах, выплатили деньги за жилье, спокойно жили. Справка о выплате денег есть, а вот свидетельства на право собственности — нет. Некоторые страшно запаниковали. Если честно, я думаю, что даже до 1 марта 2017 года нам времени не хватит.
По словам специалиста, горожане постоянно звонят в агентства недвижимости с просьбой помочь приватизировать квартиру. Но в основном агентства этим не занимаются. Так как оформление необходимого пакета документов — «целое дело»: у человека на руках должен быть либо ордер (давало государство), либо справка о выплаченных деньгах за квартиру (у жильцов кооперативных домов). Нужно взять справку в рэпе, потом пойти в БТИ, вызвать техника, чтобы заказать техпаспорт. Это платно. Имея на руках техпаспорт, нужно заказать кадастровый номер. И так далее. Если чего-то не хватает — в архив. Проблема может начаться, если справка была выдана на уже умершего человека. Словом, канитель не на один день и часто даже не на один месяц.
Если перечислять формально, то процедура приватизации предусматривает: 1) прием и регистрацию заявления и прилагаемых к нему документов; 2) экспертизу представленных документов; 3) принятие решения о предоставлении государственной услуги либо отказ в ее предоставлении; 4) выдачу заявителю результата — договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.
Михаил Брячак не исключил, что «в дальнейшем будет принято решение о бессрочной приватизации». Это смягчит ситуацию, в том числе для Крыма и Севастополя. Однако не все коллеги согласны с депутатом, представляющим интересы нашего города. Как считают некоторые парламентарии, продлевать приватизацию бесконечно нельзя.
Например, депутат от Астраханской области, активист ОНФ Леонид Огуль заявил, что нынешнее продление бесплатной приватизации на год должно стать последним. «В целом же за прошедшие более чем 20 лет все желающие могли приватизировать свои квартиры. А бесконечное продолжение этого процесса будет неизбежно тормозить строительство социального жилья и доходных домов», — считает Леонид Огуль.
Впрочем, даже скептики согласны сделать исключение после марта 2017 года для некоторых категорий граждан. В первую очередь это дети-сироты, получающие первые в жизни собственные квартиры, люди, которые будут переселяться из аварийного жилья в следующем году (вряд ли за оставшиеся месяцы удастся окончательно решить проблему по всей России), и те, кто встал на очередь до 2005 года. Ну и, конечно, жители нашего полуострова.
— Прежде всего одного года будет явно недостаточно для Крымского федерального округа, — резюмировал Мартин Шаккум. — Принятием сегодня законопроекта о продлении на год бесплатной приватизации мы даем возможность депутатам вместе с правительством детально проработать обозначенные проблемы.
Фото Дмитрия Метелкина.
