Ненасытное ЖКХ

Наряду с новостями о предполагаемом повышении пенсионного возраста и НДС до 20% севастопольцев в начале июля ожидает еще одно не очень приятное известие: тарифы на коммунальные услуги вырастут, как минимум, на 4%. Подорожают газ, вода, тепло. Кроме того, в платежке появится новая строка: «Обслуживание общедомовых нужд (ОДН)». В нее будет включена плата за воду, электроэнергию и прочие ресурсы, которые расходуются на общее имущество жильцов МКД.
—По воде мы уже достигли экономически обоснованного тарифа, поэтому рост по данному показателю не превысит 2-3%. По теплоснабжению еще идет субсидирование из бюджета, экономически обоснованный тариф выше, чем установленная плата для населения, в связи с этим рост составил 10%. В среднем платеж увеличится на 4% для каждого потребителя,—сообщил директор департамента городского хозяйства Севастополя Михаил Тарасов.

Подорожают вода, газ, тепло, электроэнергия

Газ: по данным ПАО «Севастопольгаз», для жильцов МКД, в квартирах которых установлены счетчики, тариф составит 3863,00 за 1 тыс. метров кубических (3,86 рублей за кубометр), если расход в год не превышает 3500 метров кубических. Перед этим стоимость газа повышалась в январе и до июля составляла 3676,56 рубля за одну тыс. кубометров.
Вода: по информации «Водоканала», питьевое водоснабжение для населения с 1 июля и до 1 января 2019 года будет стоить 34,69 рубля (с НДС). До этого мы платили 33,88 руб. (с НДС). Водоотведение подорожает до 25,25 руб. (до этого—24,7 руб.). Общая стоимость холодной воды, таким образом, сложенная из этих двух компонентов, станет дороже на 2,3% и будет составлять 59,94 руб./куб. м (до сих пор было 58,58 руб./куб.м).
Подорожает и тепло. Стоимость отопления и горячей воды с июля значительно подрастет. С 1 января по 30 июня 2018-го компонент на тепловую энергию стоил 1910,96 руб./Гкал. С 1 июля по 31 декабря тот же тариф составит уже 2102,06 руб./Гкал (повышение на 10%).
Нормативы потребления гигакалорий в месяц зависят от года постройки дома, этажности расположения квартиры, материала стен.
Тарифы на электроэнергию, установленные год назад, повысятся с 1 июля почти на 6%. Они различаются в зависимости от количества потребленной энергии:
—при потреблении до 150 кВт®ч в месяц цена будет составлять 3,11 руб./кВт®ч (+5,8%);
—от 150 до 600 кВт®ч в месяц—3,66 руб./кВт®ч (+5,8%);
—свыше 600 кВт®ч в месяц—6,06 руб./кВт®ч (+5,9%).

Что такое ОДН?

Севастопольцам придется привыкать еще к одной строке в платежке—«ОДН». На самом деле ОДН расшифровывается очень просто: общедомовые нужды. В них входят плата за отопление и освещение подъезда, расход воды на полив газонов или клумб возле дома, расход электричества, затраченного на работу домофона. Жильцы вообще-то и так оплачивали эти расходы, но теперь ОДН вынесут в отдельную строку, а тариф повысят.
Для каждого дома сумма ОДН будет индивидуальной, так как набор приборов и устройств, площадь подъездов и лестничных клеток и другие условия отличаются даже в двух соседних домах, выстроенных по одному проекту. Кроме того, в ОДН включаются технологические потери внутридомовых сетей. Затраты на ОДН включают разные виды расходов. По электроэнергии: освещение лестничных клеток, площадок перед подъездами и территории двора; энергопотребление лифтов; энергопотребление домофонов и другого электрооборудования—камер наблюдения, насосов, систем регулирования отопления и т.д.; технологические потери электроэнергии во внутридомовой сети.
Расходы на ОДН по холодной воде состоят из полива газонов, клумб и придомовых зеленых насаждений; мытья лестниц и площадок; промывки теплосети; внутридомовых потерь водопроводной сети.
Затраты на ОДН по горячей воде системы отопления учитывают: внутридомовые потери горячей воды; технологический пролив в рамках подготовки к очередному отопительному сезону; сброс воды из стояка в случае ремонта отопительной сети в какой-либо квартире; сброс при опрессовке отопительной системы. Кроме того, в ОДН учитываются расход на отопление подъезда и технологических помещений.
Согласно постановлению регионального правительства, тариф на содержание общего имущества многоквартирных домов вырастет. Речь идет не только о лестничных маршах, чердаках, подъездах, подвалах, домофонах, лифтах, освещении, придомовых территориях, но и о газовых сетях. По словам Михаила Тарасова, это позволит улучшить обслуживание домов и обеспечить своевременное выявление проблем на сетях, прежде всего—в работе газового оборудования. Для каждого дома утверждается своя цифра.
—Вопрос по газу—очень важный и ответственный, связанный с безопасностью жителей: обслуживание газовых сетей, которые идут от узла подключения газового оборудования в квартире до узла учёта потребления сетей подсоединения к магистральным газопроводам. А также мониторинг, выявление в плановом порядке участков, требующих ремонта, замены арматуры для недопущения утечки газа. Этот процесс мы должны организовать с 1 июля надлежащим образом, чтобы работать не в аварийном порядке, а в плановом. В среднем тариф вырастет на 6%,—заявил директор департамента городского хозяйства.
Жаль, что качество услуг пока не улучшается. А по мнению севастопольцев, теперь за любые утечки, протечки и прочие проблемы ресурсоснабжающих организаций платить будут жильцы.
—99% собственников МКД не имеют чёткого понимания составляющих элементов структуры ОДН,—говорит наш читатель Михаил.—В то же время отсутствуют чёткий учёт и контроль потребления ресурсов со стороны собственников. По этой причине ОДН превратили управляющие организации в «черные дыры» МКД, куда «сливают» все недостатки учёта и контроля потребляемых ресурсов.
Другая наша читательница, Наталья Михайловна Егорова, возмущена платой за ВДГО. И дело даже не в том, что введена эта оплата, а в том, что, по сути, платить придется «ни за что».
—Ко мне пришли сотрудники «Севастопольгаза», посмотрели на плиту, ничего не сделали, зато мне пришли платежки за техническое обслуживание: 739 рублей за 2016 год и почти столько же—за 2015 год. Я не понимаю, за что платить, если к моей плите даже не подошли? В таком случае пусть нам популярно объяснят, какие услуги нам дожны предоставить за эти деньги,—справедливо возмущается Наталья Егорова.

Устанавливайте счетчики!

Оплату ОДН можно проводить по общедомовому счетчику. В этом случае рассчитывается разница между общим счетчиком и показателями приборов всех жильцов. Остаток распределяется между квартирами. При отсутствии счетчиков устанавливаются специальные нормативы. Михаил Тарасов посоветовал севастопольцам самостоятельно устанавливать домовые тепло- и электросчётчики.
—Сегодня «Водоканал» активно ведёт эту работу: узлы учёта есть почти в 50% домов. По узлам учёта теплоэнергии и электроэнергии вопрос ещё очень сложный. Обращаюсь ко всем жителям: сегодня важно принимать решение и устанавливать за свой счёт счётчики. Если до 1 января 2019 года собственники квартир не примут такого решения, ресурсоснабжающая организация будет обязана прийти и установить такой счётчик с соответствующей рассрочкой платежа за него на срок до трёх лет. Эта плата будет включаться в платёжные документы. Этот вопрос мы будем обсуждать совместно с управляющими компаниями, проводить общее собрание и принимать решение.
Как сообщала «Слава Севастополя», в феврале 2018 года в квитанциях горожан появилась еще одна строка: «Вывоз мусора». Тарифы на него вызвали в городе большой резонанс. Приятно, что «золотые» тарифы на мусор в итоге все-таки пересчитали и снизили. Но от «коммуналки» приятных сюрпризов ждать не приходится—в октябре тарифы вырастут вновь.

Анна БРЫГИНА.