Очень своевременный закон

В «Единой России» уверены, что закон о переходе от долевого строительства к проектному финансированию позволит защитить интересы граждан.
Принятие закона, предусматривающего создание новой системы финансирования жилищного строительства, несущественно отразится на стоимости квадратных метров.

Новый закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, и дает дополнительные гарантии людям, вкладывающим свои деньги. Рабочая группа президиума генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков будет выявлять случаи завышения стоимости строящегося жилья и совместно с Министерством строительства России и региональными властями принимать все необходимые меры реагирования. Об этом заявил руководитель рабочей группы, первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин.
«Поправки, которые прописаны в законе, дополнительно гарантируют, что деньги дольщика обязательно будут направлены на строительство именно его дома. Если застройщик хочет пользоваться деньгами дольщиков (а это для него дешевый финансовый ресурс), то пусть он собирает эти деньги в определенном банке на специальном эскроу-счете и получает свою прибыль после того, как гражданин получит свою квартиру. Проектное финансирование означает, что банк будет осуществлять сопровождение, чтобы привлеченные деньги шли на строительство конкретного объекта, а не другого или на иные строительные цели. Это правильно и справедливо»,—заявил Сидякин.
При этом он уверен, что те, кто работает с деньгами дольщиков, должны это делать добросовестно. А механизм, предусмотренный принятым законом, направлен против создания «пирамид»—когда на вновь привлеченные средства дольщиков выполнялись предыдущие обязательства застройщика.
«В цене на жилье много составляющих: это и стоимость стройматериалов, и плата за подключение к коммунальной инфраструктуре, и соблюдение правил землепользования и застройки; чем меньше административных барьеров, тем быстрее к застройщику возвращаются вложенные средства. Закон меняет модель жилищного строительства, а не экономику стройки, поэтому напрямую на цену квартир изменения в долевом строительстве не должны сильно влиять»,—считает он.
Рабочая группа партии по защите прав дольщиков продолжит работу с регионами, чтобы помочь достроить проблемные объекты, которых по состоянию на начало 2018 года насчитывается 1179 в 72 субъектах РФ.
Напомним, что в ходе ежегодного послания Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин заявил, что считает необходимым постепенно отказаться от долевого строительства и перейти на модель, когда основная ответственность лежит на застройщиках и банках.
4 июля глава государства подписал закон, предусматривающий переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов и усиливающий защиту прав дольщиков. С 1 июля 2018 года использование эскроу-счетов при привлечении средств дольщиков будет носить добровольный характер, с 1 июля 2019 года—обязательный.
«У нас в Севастополе создана рабочая группа по защите прав дольщиков. Мы выезжали, встречались с дольщиками. Есть люди, которые добросовестно заплатили деньги, заработанные своим трудом, строили планы купить жильё через год-два, но из-за недобросовестной работы подрядчика вынуждены ждать по пять-шесть лет, не понимая, когда дом будет до-строен и сдан в эксплуатацию. Поэтому данный закон принят вовремя. Шли к нему долго и вынужденно. В полную силу он вступит через год. С 1 июля 2019 г. станет обязательным открытие специальных счетов в банках, банки будут контролировать расходование денежных средств на строительство жилья. Это даст возможность людям получить уверенность, что они действительно совершают покупку, а не играют в лотерею, где придётся ждать десяток лет, чтобы получить квартиру.
В связи с этим я считаю данный закон, подписанный президентом, положительным и продуманным шагом в сфере защиты прав граждан»,—подчеркнул секретарь Севастопольского регионального отделения партии «Единая Россия», член комиссии регионального политического совета по вопросам, направленным на расширение и обеспечение мер государственной поддержки граждан—участников долевого строительства Борис Колесников.