Дачникам не запретят выращивать овощи и фрукты

Дачникам не запретят выращивать овощи и фрукты

С апреля расширился список видов разрешенного использования земельных участков. Одновременно из классификатора убрали некоторые уточнения. Например, для земель, предназначенных под ведение садоводства с выращиванием сельскохозяйственных культур для собственных нужд, больше не содержится уточнение, какие конкретно сельхозкультуры имеются в виду—плодовые, ягодные, овощные или бахчевые.

 

Но, как пояснила «Российской газете» замглавы Федеральной кадастровой палаты «Росреестра» Марина Семенова, это вовсе не означает наложения какого-либо запрета на их выращивание. «В новой редакции классификатора предусмотрено, что на земельных участках для «ведения садоводства» могут размещаться жилые дома, как и на участках для индивидуального жилищного строительства. Также на садовых участках могут располагаться предназначенные для собственных нужд хозяйственные постройки и гаражи»,—добавляет первый зампред председателя Московской областной думы, глава Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.
Он также подчеркивает, что внесено дополнение о возможности размещения объектов благоустройства на всех земельных участках без отдельного указания в классификаторе. «На практике это означает, что, например, для размещения на земельных участках общего назначения в СНТ детской площадки, информационного щита, хозпостройки -достаточно решения общего собрания членов товарищества и не требуется менять вид разрешенного использования данного земельного участка на вид «благоустройство территории» и получать какие-либо иные разрешения от государственных органов»,—уточняет Чаплин.
А Марина Семенова также добавляет, что изменения в классификаторе не создадут для правообладателей земельных участков дополнительных проблем. Изменения не предполагают обязательной замены ранее выданных документов о собственности или владении земельными участками, отмечает Семенова. Такие изменения могут быть внесены в записи ЕГРН по желанию самого правообладателя—как физического, так и юридического лица. Например, если вид разрешенного использования земли отсутствует в сведениях ЕГРН или необходимо изменить целевое назначение участка. Во всех случаях для внесения изменений в реестр недвижимости требуется подать соответствующее заявление в «Росреестр». Расширенный список видов использования земель позволяет пользователю выбрать назначение, более соответствующее фактическому использованию. Это, по словам экспертов, может отразиться на кадастровой стоимости и минимизирует риск попадания физических и юридических лиц под штраф.

Другие статьи этого номера