Как квартира обрела хозяина

Сертификаты— многодетным семьям

Севастопольский городской суд обязал департамент капитального строительства Севастополя заключить договор социального найма с местной жительницей на занимаемое ею жилое помещение.

Судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда в апелляционном порядке рассмотрено гражданское дело по иску жительницы Севастополя Н. к департаменту капитального строительства города, а также к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны Российской Федерации, в котором она просила признать за ней право пользования однокомнатной квартирой площадью 19,71 кв.м на условиях социального найма и возложить на департамент капитального строительства обязанность заключить договор социального найма, а также признать отсутствующими у ответчиков права собственности и права оперативного управления на указанное жилое помещение.
В июне 2021 года решением суда первой инстанции истице в удовлетворении исковых требований было отказано.
Коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда установила, что в 1992 году спорная квартира была предоставлена ОМИС Черноморского флота супругу истицы, военнослужащему Черноморского флота, на состав семьи из трех человек.
После расторжения брака бывший супруг истицы был обеспечен жильем в Краснодаре, и в 2013 году с ним заключили договор социального найма, а спорная квартира была им сдана квартирным органам Министерства обороны Российской Федерации.
При этом истица с ребенком продолжила проживать в спорной квартире.
С 28 декабря 2019 года истица с сыном поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договору социального найма в Севастополе.
Из материалов дела и исследованных доказательств также было установлено, что ранее спорная квартира являлась коммунальной собственностью города, распоряжением департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя от 29 октября 2018 года № 16686-РДН включена в реестр собственности региона, в федеральную собственность не оформлялась и в специализированный жилищный фонд не включалась.
Принимая во внимание, что истица вселена и длительное время проживает на законных основаниях в квартире, находящейся в государственной собственности города, несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется квартирой как единственным постоянным местом жительства, при отсутствии доказательств самовольного владения спорной квартирой, предоставленной семье истицы с ведома ее прежнего собственника, судебная коллегия пришла к выводу о том, что указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения.
Судебная коллегия также отметила, что отсутствие у истицы ордера или иного документа на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем права нанимателя жилого помещения, поскольку факт неоформления уполномоченным органом документов на жилое помещение не должен повлечь неблагоприятных последствий для истицы, которая приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Пресс-служба Севастопольского городского суда.

Другие статьи этого номера