14o
Квартира после оформления ипотеки переходит в собственность покупателя. Однако до полного погашения кредита она остаётся в залоге. Это обременение означает, что собственник без разрешения банка не может свободно распоряжаться квартирой, совершать с ней какие-либо сделки (сдавать в аренду, продавать или совершать обмен).
Сведения о том, что квартира находится под обременением, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Внесение таких сведений осуществляется при регистрации договора ипотеки и закладной на квартиру.
Обременение снимается только после внесения последнего платежа по ипотеке или полного досрочного погашения долга.
Снять обременение можно, обратившись в территориальный орган «Росреестра» либо через сайт «Росреестра» с помощью «Личного кабинета». Услуга называется «Государственная регистрация прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости», при этом прилагаются документы о погашении кредита.
Узнать о снятии обременения можно через онлайн-сервис «Росреестра» или заказав выписку из ЕГРН через МФЦ, сервис «Росреестра» или портал «Госуслуги».
Информация подготовлена старшим помощником прокурора Севастополя Н. Щербаченко.
