21o
Еще полтора десятка лет назад определить ребенка в детский сад было предельно трудно. В последние годы демографические показатели пошатнулись настолько, что построенные для них дома кое-где опустели. Их раздают налево и направо: под судебные и пенсионные органы, под эрзац-университеты. В Балаклаве, на набережной Назукина, детское дошкольное учреждение устояло, но не без потерь.Оно располагало двумя зданиями под общим номером 21, но под литерами А и Б. Дом, обозначенный первой буквой алфавита, — бывшая гостиница «Россия». В ней еще Александр Куприн останавливался. Когда в бывшей гостинице детишкам стало тесно, им отвели возведенный почти четыре десятка лет назад корпус о двух этажах. Как явствует из пожелтевших от времени документов той поры, некогда в нем располагались горком партии и райисполком. Свыше трех десятков лет не одно поколение балаклавских мальчишек и девчонок росло в стенах литерных домов.
Но в 1998 году их ряды и здесь поредели. Им вполне хватало покоев гостиницы царской поры, где некогда скрипел пером автор каноничных у нас «Листригонов». А в корпус под литерой Б начали пускать на постой различных арендаторов. Но квартирант он и есть квартирант. Один из них унес с собой не только то, что плохо лежало, но полы, и те сорвал, чтобы увезти доски в неизвестном направлении. Так, не ровен час, можно было лишиться перекрытий и стен.
Балаклавская районная государственная администрация при поддержке управления имущества городской государственной администрации пошла на поиск арендатора через строгую конкурсную комиссию с последующей приватизацией здания. Лучшие условия аренды предложило частное предприятие (ЧП) «Торгсервис» из Севастополя. Балаклавцам особенно пришлось по душе закрепленное документально обещание потенциального арендатора инвестировать на ремонт бывшей «России» 600 тысяч гривен. Таким образом, в соответствии с правилами конкурса ЧП «Торгсервис» было признано его победителем.
Последовало заключение договора аренды, в последующем и составления договора купли-продажи здания под литерой Б, регистрация его в бюро технической инвентаризации. Все в строгом соответствии с нормами законодательства. Стороны неукоснительно выполняли пункты договоренности. Самое главное, в соответствии с графиком шел капитальный ремонт здания под литерой А. На нем целиком обновлена шатровая крыша, веселее смотрится обращенный на преобразившуюся набережную Назукина фасад дома. По существу заново построены детские площадки с навесами, не узнать сушилку, прачечную. В настоящее время вовсю идет капитальный ремонт кухни. А рядом, за поднятым забором, на глазах меняется обретшее настоящего хозяина здание под литерой Б. С улицы через новехонькую кованую решетку видно, как заиграли белизной его стены, современные окна — бликами стекол.
Заместитель председателя районной государственной администрации В.Н.Пшеничный сообщил нам, что на ремонте здания под литерой А инвестор уже освоил около 500 тысяч гривен. И у себя, можно предположить, немало.
Этого момента, как может показаться, ждали руководители Балаклавского филиала Феодосийского судомеханического завода (нашего бывшего «Металлиста»). Не тогда, когда здание под литерой Б подверглось разграблению, а сейчас со стороны вчерашнего «Металлиста» заявлены права на здание с литерой Б: «Наше! Оно у нас на балансе».
— Руководители филиала Феодосийского завода, — продолжает свой рассказ В.Н.Пшеничный, — выражают свои претензии не совсем корректно. Они предприняли попытку повесить на двери дома свои замки, выставить охрану, нанятую в Симферополе. Конфликт в настоящее время набирает обороты. В него уже вовлечены Минобороны, Хозяйственный суд в Киеве.
По твердому убеждению Вячеслава Николаевича, претензии феодосийцев и стоящих за ними людей необоснованны. Заместитель председателя районной государственной администрации показал нам документы, датированные 60-ми годами прошлого века, где с самого начала названы хозяева строения — отнюдь не бывший «Металлист». Мало того, здание под литерой Б всегда имело адрес: набережная Назукина, 21-Б. Феодосийцы ведут речь о доме под номером 19, которого, как ни странно, в природе не существовало. Бывший «Металлист» в течение десятилетий не нес затрат на содержание здания, не платил налога за землю. Говорят, феодосийцы не имеют на руках ни акта ввода здания в эксплуатацию, ни проектно-сметной документации, ни документации о затратах в ходе строительства.
Можно было бы улыбнуться в ответ на курьезную ситуацию, порожденную поведением феодосийцев и иже с ними. Но разгорающийся конфликт вносит нервозность в отношения людей. Заведующая отделом образования Балаклавской районной государственной администрации С.В.Куликова тревожится по поводу установки окон в бывшей гостинице «Россия». Окна завезены, но пока не устанавливаются. Будет ли сдана вовремя кухня в эксплуатацию? В судебную тяжбу вовлечены серьезные силы. Сколько же будет потрачено сил и времени, чтобы выйти из нее? Сколько средств будет ухлопано на командировки и прочие расходы?
А как чувствует себя инвестор?
— Настроение у нас боевое, — говорит заместитель директора ЧП «Торгсервис» И.М.Кузьменко, — здание под литерой Б принадлежит нам. В этом у нас нет никаких сомнений. Мы без нарушений нормативных документов стали арендаторами. Дом по существующим правилам внесли в список объектов, подлежащих приватизации с правом выкупа. Имеем договор купли-продажи, справку-характеристику о праве собственности, выданную БТИ. Нами заключен договор со специализированной государственной службой на охрану принадлежащего нам по закону объекта. С той стороны все-таки предпринимаются попытки нецивилизованного характера. Так, зафиксирована попытка проникнуть через забор на его территорию. Как-то даже дошло до вызова сотрудников милиции на место.
Слон в посудной лавке — как еще можно назвать действия феодосийцев на севастопольской земле.
