17o
«Каждому гражданину — по квартире!» Помните? Неважно, что реализация этой тезы стала осуществляться за средства самих граждан. ЖСК — это было здорово. А как радовались люди, получив долгожданный ордер и ключи от СВОЕГО жилья! Помните?.. Сегодня государство и органы местного самоуправления также должны поощрять жилищное строительство, создавать условия для осуществления конституционного права граждан Украины на жилище. На деле получается, что все диктует именно возросшее благосостояние предпринимателей и отдельных квартировладельцев, которые скупают жилье именно с целью сделать его нежилым.Перестройкам можно найти хоть какое-то оправдание в центре, который, как говорится по-английски, стал «даун-тауном» — главным деловым и торговым местом города. Здесь давно нет свободной территории для рынков и магазинно-офисных помещений, а самим зданиям по полвека и более — так хоть какой-то ремонт получают первые этажи и фасады. Но когда дело касается «спальных» районов, изначально предназначенных для решения жилищной проблемы в городе, в т.ч. путем строительства 9, 12-этажных ЖСК, это уже переходит границы и логики, и некоторых законов. Так считают и члены ЖСК-93, что в доме N 42 на пр. Героев Сталинграда. От имени жильцов 72 квартир, чьи подписи стоят на письме, в «Городское кольцо» и «Славу Севастополя» обратилась заместитель председателя кооператива В.Г. Зайцева. Вот выдержки из письма:
«Наш дом — кооперативный, ему всего 16 лет. Все эти годы мы управляли своим домом сами и заботились о нём, руководствуясь уставом ЖСК и Жилищным кодексом, статья 10 которого гласит: «Граждане обязаны бережно относиться к дому, в котором они живут, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, соблюдать правила пользования жилыми помещениями. Жилые дома и жилые помещения не могут использоваться гражданами в ущерб интересам общества», а в статье 8 прямо записано: «Перевод жилых домов жилищно-строительных кооперативов в нежилые не допускается».
Но наш дом находится в нескольких метрах от нового торгового центра и Сталинградского рынка, а с другой стороны строится еще один — Борисовский. Предприимчивые люди из-за выгодного (по их мнению) соседства стали выкупать квартиры и переводить их в нежилые помещения под торговые точки. Первой «жертвой» была квартира N 74, потом N 1 и т.д. Причем документы оформлялись с помощью бывшего председателя в тайне от ЖСК, разрешения от общего собрания не было.
Несмотря на это, 14 мая 2003 г. комиссией СГГА был подписан акт обследования жилой квартиры N 74 с целью перевода в нежилое помещение под аптеку. И этот акт в порядке исключения был утвержден. Почему в порядке исключения, если всё по закону? У нас что, для отдельных лиц закон действует в порядке исключения?»
