10o
С 1 июля 2019 года все новостройки переведены на схему финансирования через эскроу-счета.
Что такое эскроу-счет? Это специальный условный счет, на котором учитываются: имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.Как после принятия поправок будут перечисляться средства материнского (семейного) капитала (МСК) по договорам участия в долевом строительстве?
С 1 июля этого года договоры участия в долевом строительстве переходят на финансирование с использованием эскроу-счетов. Перевод на новую схему коснется не только новых проектов, но и тех, которые были начаты до 1 июля 2019 года. Система эскроу-счетов предполагает, что покупатель квартиры платит деньги не напрямую застройщику, а переводит средства на специальный застрахованный эскроу-счет в банке. Договор эскроу-счета является трехсторонним (банк—дольщик—застройщик). Последнему заблокированные на эскроу-счете средства передаются только после ввода дома в эксплуатацию.
В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику, а на «особый» эскроу-счет в банке. Владельцы сертификатов, желающие с привлечением средств господдержки приобрести строящееся жилье, участвуя в долевом строительстве, могут уже сегодня обращаться в Пенсионный фонд с заявлением и пакетом документов.
Новый порядок перечисления средств МСК на эскроу-счет прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Семья представляет в Пенсионный фонд копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию и содержащего положения о порядке перечисления денежных средств. Средства МСК будут перечислены на эскроу-счет.
Распоряжение средствами на улучшение жилищных условий по-прежнему остается самым востребованным направлением федеральной программы государственной поддержки семей с детьми. В Севастополе сертификаты получили более 20 тысяч семей, из них большая часть направила средства материнского капитала на приобретение жилья.
За период действия программы материнского капитала 3,5 тысячи севастопольских семей улучшили свои жилищные условия на сумму более 1,5 млрд рублей.
Пресс-служба отделения ПФР по Севастополю.
