Что нужно знать о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Часто жильцы многоквартирных домов сталкиваются с различными аварийными ситуациями, в том числе приводящими к заливу квартиры соседями и отказу с их стороны в добровольном порядке возмещения денежных средств на устранение причиненного ущерба.

В суд подается исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. При обнаружении факта залива квартиры важно не растеряться и предпринять ряд мер по определению размера причиненного ущерба. Оценка ущерба определит цену иска и порядок обращения в суд за защитой нарушенного права.
Изначально с соседями желательно договориться о добровольном возмещении денежных средств, необходимых на устранение ущерба. Если соседи отказываются возместить ущерб в полном объеме или уклоняются от такого возмещения, подавайте в суд.
Очень важно не пытаться ликвидировать последствия затопления. Необходимо составить акт обследования квартиры с участием сотрудников обслуживающей организации и владельца квартиры, из которой произошло затопление. Этот документ подтвердит основание и предмет иска. Акт составляется сотрудниками ТСЖ, ЖЭК, ДЭЗ, УК. В нем должен быть подтвержден факт затопления квартиры (свидетели, соседи), повреждения имущества, причины затопления (или невозможность их установить), причинно-следственная связь между затоплением и причинением ущерба. Если после составления акта будут выявлены новые признаки ущерба, комиссию придется созвать снова.
Для определения размера ущерба можно воспользоваться независимой оценкой причиненного ущерба, где будут указаны все денежные суммы, необходимые на ремонт. Денежные средства, потраченные на услуги других лиц на ремонт, представляют собой убытки и тоже подлежат возмещению. Названные денежные средства представляют собой цену иска и составляют исковые требования.

Разъяснение подготовлено помощником прокурора Нахимовского района Е. Макарской.