Будущее России не зависит от санкций. Будущее России зависит от нас В.В. Путин
Севастополь 17o

Полномочия государственного регистратора

С 1 января 2013 года начнет действовать предусмотренная законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» единая система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Созданный государственный...

С 1 января 2013 года начнет действовать предусмотренная законом «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» единая система государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Созданный государственный реестр станет единой национальной информационной системой, содержащей сведения об объектах недвижимости, правах, обременениях, а также субъектах таких прав.Непосредственное взаимодействие с гражданами на местах будут осуществлять как органы государственной регистрационной службы — отделы государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество в лице государственных регистраторов, так и нотариусы, в определенных законом случаях, в качестве специальных субъектов.

К полномочиям органа государственной регистрации прав относятся: проведение государственной регистрации прав и обременений или отказ в таковом; предоставление информации; ведение учета бесхозного имущества и Государственного реестра прав (далее — реестр) в целом. Первичной структурной единицей является государственный регистратор (далее — регистратор), которым может быть гражданин Украины с юридическим образованием и стажем работы не менее двух лет.

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее — закон) определен круг полномочий государственного регистратора, регламентирующий право устанавливать соответствие заявленных прав и поданных документов требованиям законодательства, отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами и обременениями.

При проведении регистратором государственной регистрации правовой оценке подлежат: соблюдение обязательной письменной формы сделки и ее нотариального удостоверения (в случаях, установленных законом); соответствие полномочий заявителя, поданных документов и информации, содержащейся в реестре; установление факта выполнения условий сделки, с которыми законом, договором (соглашением) связана возможность проведения государственной регистрации возникшего, перешедшего или прекращенного права на недвижимость или обременение такового; проверка наличия зарегистрированных обременений прав на недвижимое имущество: в установленных законом случаях выдает собственникам свидетельство о праве собственности, предоставляет информацию, содержащуюся в реестре.

Во время проведения государственной регистрации прав, которые возникли и были зарегистрированы в установленном порядке до 1 января 2013 года, регистратор запрашивает необходимую информацию либо документы у органов и организаций, которые на момент регистрации законодательства проводили такую регистрацию и которые в трехдневный срок обязаны предоставить регистратору ответ.

Осуществляя деятельность, регистратор ведет регистрационные дела относительно объектов недвижимого имущества, открывая и закрывая разделы реестра, присваивая объектам индивидуальные регистрационные номера. При проведении государственной регистрации регистратор не имеет права принимать решения по регистрации прав и обременений на свое имя и в отношении близких лиц.

Таким образом, закон предусматривает гарантии самостоятельности в принятии решений государственным регистратором и вводит основы для ответственности (дисциплинарную, гражданско-правовую и уголовную) регистратора за принятые решения. Регистратор самостоятельно принимает решение о государственной регистрации прав и их обременений или об отказе в такой регистрации. Гарантией такой самостоятельности является запрет вмешательства любых органов, должностных лиц, граждан и их объединений в деятельность регистратора, связанную с проведением государственной регистрации прав.

А. ЗИЛЬБЕРВАРГ, заместитель начальника — начальник отдела регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в г. Севастополе.

Губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил, что власти города реконструируют улицу Капитанскую в рамках создания парка Музейно-мемориального комплекса «Защитникам Севастополя 1941 – 1942 годов» на мысе Хрустальном. На работы потратят 2 млрд рублей. «При строительстве...

И.о. директора департамента образования и науки Севастополя Лариса Сулима в ходе аппаратного совещания доложила, что межведомственная комиссия проверила готовность образовательных учреждений ко Дню знаний. По ее словам, межведомственная комиссия работала в период с 1...

В тг-каналах вызвал особый резонанс видеоролик, в котором сотрудница игровой комнаты в ТЦ «Муссон» не пустила 9-летнюю девочку с аутизмом в игровую комнату. По ее словам, данная мера принята в целях безопасности девочки и...

Губернатор Севастополя в своем тг-канале поздравил севастопольцев с Днём Государственного флага Российской Федерации. «…Наш флаг — один из важнейших символов Российской государственности. Сейчас, когда русофобия в западном мире зашкаливает, наш триколор — это ещё...

В финал регионального этапа главного педагогического конкурса «Учитель года России» 2022 года вышло 86 участников. В том числе финалисткой стала учитель «ШКОЛЫ ЭКОТЕХ+» Наталья Караулова. Она педагог с 8-летним стажем. Преподаёт английский и немецкий...

По поручению губернатора Севастополя Михаила Развожаева в городе ведётся замена газового оборудования ветеранам Великой Отечественной войны. Работы выполняются в рамках оказания дополнительных мер соцподдержки ветеранов Великой Отечественной войны.  Замена оборудования ведётся за счет средств...

Все новости рубрики АРХИВ