Строим по правилам

Возведение, реконструкция, капремонт объектов капитального строительства обязательно должны осуществляться в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью, актуальными требованиями к строительству или реконструкции объекта капитального строительства, разрешённым использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с законодательством РФ, требованиями технических регламентов.

Кроме того, такие работы выполняются на основании разрешения на строительство. 

Разрешение не нужно при строительстве, реконструкции:

• гаража;

• объектов индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) – за исключением строительства объектов ИЖС с привлечением денежных средств участников долевого строительства;

• объектов некапитального строительства; 

• строений и сооружений вспомогательного использования и в иных случаях.

Для реконструкции объекта ИЖС (за исключением строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства) или садового дома застройщику нужно направить уведомление о планируемых работах в управление государственного строительного надзора и экспертизы.

Согласно положениям ст. 1079 Гражданского кодекса РФ, строительная и иная связанная с ней деятельность относится к деятельности, связанной с повышенной опасностью. Объект капитального строительства, возведённый без соответствующего разрешения, не может быть введён в гражданский оборот и является самовольной постройкой.

За строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без необходимого разрешения предусмотрен административный штраф:

• для граждан – до 5 000 рублей;

• для должностных лиц – до 50 000 рублей;

• для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – до 50 000 рублей или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток;

• для юридических лиц – до 1 млн рублей или административное приостановление их деятельности на срок до 90 суток.

Информация подготовлена прокуратурой города Севастополя